TOKİ’nin amacı, “sosyal devlet ilkesi” gereği ucuz konut üretmektir.
AK Parti iktidarı ile bu göreve büyük adımlarla soyundu TOKİ.
Yurdun dört bir tarafında on binlerce konut inşa etti.
Yeni sosyal alanlar oluşturdu.
Hatta stadyumlar bile yaptı şehirler için.
Sonra işi daha da büyüttü.
Sadece dar ve orta gelirli vatandaş için değil, yüksek gelir grubu için de lüks konutlar üretti.
Bu sayede, ev sahibi olmanın hayallerini kuranların bu hayallerini gerçekleştirdi.
Adına “İnşaat ekonomisi” denilen modelle tüm yurtta katma değer de oluşturdu.
Buraya kadar sorun yok.
Bunların hepsi oldu, yaşandı.
Hatta bunun karşılığı oy olarak dahi iktidar partisine geri döndü.
+++++
Sonra geri çekildi TOKİ piyasadan…
Rutin işlerine geri döndü.
Böyle olunca toplumdan yeniden eskisi gibi yeni sosyal konut talepleri yükselmeye başladı.
Çünkü vatandaş sahiden kira öder gibi ev sahibi olmuş;
Olamayanlar da yeniden bu fırsatın sunulmasını beklemeye başlamıştı.
O bekleyiş, geçtiğimiz günlerde vücut buldu ve bizzat Cumhurbaşkanı tarafından yeni sosyal konut hamlesi açıklandı.
Bu hamle içerisinden Eskişehir’e 2.500 konut düştü.
Bunların 1800’ü merkeze Mamuca’ya yapılacak.
Merkez desekte, şehir merkezine bir hayli uzak mesafe diyebiliriz yinede…
Neyse…
Konutların fiyatları 2+1’ler 608 Bin Lira.
3+1’ler de 850 Bin Liradan “başlayan” fiyatlarla vatandaşa verilecek.
İşin güzel görünen tarafı ise, hak sahipleri konutları “240 ay vade” ile ödeyecek.
İlk bakışta her şey güzel görünüyor değil mi?
Fakaaat!
Ödemeler 20 yıl üzerinden yapılacak olsa da, her 6 ayda bir taksit miktarına zam uygulanacak.
Bu zam oranı, memur maaşlarına yapılan zam oranı kadar olacak.
Şimdilik 2,280 Lira ila 3,187 Lira arasında fiyatlarla başlayacak olan konut taksitleri için önümüzdeki yıllarda çok daha fazla miktarda taksit ödemeleri yapılacak.
+++
Bu durum ortaya çıkınca, yukarıda sözünü ettiğimiz ahalinin bir anda canı sıkıldı.
Bugün için belki güzel görünen tablonun geleceği görünmüyor çünkü!
Örneğin bundan 10 yıl sonra ödeme tablosunda taksit tutarı nasıl olacak?
20 yılın sonuna gelindiğince vatandaş ne kadar taksit ödüyor olacak, hesaplanamıyor bile!
Şöyle ki;
Memur maaş zammı oranlarında artış yapılacaksa, taksitler asgari ücretin yarısından fazla olmaya devam edecek.
Mesela 20 yıl sonra asgari ücret 100 Bin Lira olursa, ödenecek taksit miktarı da ortalama 60 Bin liralar düzeyine gelecek.
Şimdi oturup hesap edin.
Bugün 800 bin lira ortalama fiyatla satılacağı duyurulan konutlar , dar gelirliye kaç paraya mal olacak?
Banka kredisi, bu yüzden en azından sabit fiyat ödeme garantisinden dolayı çok daha cazip görünmüyor mu?
Hem devlet bankaları, daha geçtiğimiz günlerde “Müjde” olarak lanse edilen açıklama ile 1 Milyon TL’nin altındaki konutlar için düşük faiz imkânı sunmadı mı?
+++
Tablo bu;
Dediğim gibi önce heyecanlandıran sonra hayal kırıklığı yaşayan vatandaş kara kara düşünüyor.
Söz konusu taksit artışlarını nasıl karşılayacağını hesaplıyor?
Ama merak etmesinler!
Bu sorunu nasıl aşacaklarını Sayın Bakan açıkladı.
Bakan’ın öğütlerini dinlemeleri yeterli.
Özetle, eşten dosttan borç alacaksınız önce.
Sonra iş çıkışı başka işe gidip mesai yapacaksınız.
24 Saatin 20’sinde çalışacaksınız ki, konutların taksitini bir taraftan, eşten dosttan aldığınız borçları diğer taraftan ödeyebilesiniz.
+++
Yazımı bitirmeden söyleyeyim;
Dün, tüm bu düşüncelerime atıfta bulunan iki cümlelik tweet attım.
“Yemediğim hakaret kalmadı”
Hala sözlerimin arkasındayım.
“TOKİ’nin açıkladığı fiyatlarla merkezi mahallelerde sıfır 3+1’ler de var.”
Haaa, geçtiğimiz günlerde “Eskişehir’de 2 Milyondan aşağı konut kalmadı” diye de yazmıştım.
Evet yazdım…
Çünkü Sayın Burhan Sakallı’nın da dediği gibi “En merkezi” alanlarda konut fiyatları en az 2,5-3 Milyon.
Ne 3’ü artık iş 5’e, 6’ya kadar geldi.
O halde şimdi oturun, hesabı yeniden yapın.
TOKİ sosyal bir iş mi yapıyor?
Yoksa geleceği belli olmayan bir seçim propagandası mı?
Kararı siz verin…
