Biçer açıklamasında şu görüşlere yer verdi:
“Dijitalleşen dünyada emlak sektörü de önemli dönüşümler yaşıyor. Emlak platformları, hem ev sahibi hem de kiracı için arama sürecini kolaylaştırarak sektörün vazgeçilmez bir parçası haline geldi. Ancak bu platformların emlakçılar üzerinde yarattığı mali yükler de göz ardı edilemez.
Emlak Platformlarının Maliyeti
Emlakçılar için en büyük mali yüklerden biri, emlak platformlarına ödenen ücretlerdir. Bu ücretler genellikle ilan başına, abonelik veya satış durumunda komisyon şeklinde belirlenir. Platformun popülerliği, sunduğu hizmetlerin kapsamı ve pazarın rekabet koşulları bu ücretleri etkileyen başlıca faktörlerdir.
* İlan Başına Ücret: Her yeni ilan için belirli bir ücret ödenmesi gerekmektedir. Özellikle çok sayıda ilanı olan emlakçılar için bu maliyet önemli bir kalem oluyor
* Abonelik Ücreti: Platformun tüm özelliklerine erişmek için aylık veya yıllık olarak abonelik ücreti ödeniyor
* Satış Komisyonu: Bazı platformlar, başarılı bir satış işlemi gerçekleştiğinde emlakçıdan komisyon alır. Bu komisyon oranı, platformdan platforma değişiklik gösterebiliyor ancak zaten diğer maddelerde ödemeler yapan bir ofis için bu ekstra yük teşkil etmektedir.
Emlakçılar İçin Mali Yükün Nedenleri
* Rekabetin Artması: Emlak sektöründeki rekabetin artmasıyla birlikte emlakçılar, potansiyel müşterilere ulaşmak için daha fazla platformda ilan vermek zorunda kalmaktadırlar
* Pazarın Dijitalleşmesi: Günümüzde emlak arayışına internet üzerinden başlayanların sayısı giderek artmaktadır. Bu durum, emlakçıları da dijital platformlara yöneltmektedir.
* Müşteri Beklentilerinin Yükselmesi: Müşteriler, daha hızlı ve daha detaylı bilgiye ulaşmak istemektedir. Bu da emlakçıların platformlarda daha aktif olmasını gerektirmektedir.
Emlakçılar, bu mali yükü azaltmak için farklı alternatifler düşünebilirler:
* Kendi Web Sitelerini Oluşturmak: Kendi web siteleri üzerinden ilan verebilir ve müşterilere daha kişiselleştirilmiş hizmetler sunabilirler.
* Sosyal Medya Platformlarını Etkin Kullanmak: Sosyal medya hesapları üzerinden ücretsiz veya düşük maliyetli olarak ilan verebilirler.
* Yerel İş Birlikleri: Diğer emlakçılarla veya yerel işletmelerle iş birliği yaparak maliyetleri paylaşabilirler.
* Pazarlık Yapmak: Platformlarla pazarlık yaparak daha uygun fiyatlar elde etmeye çalışabilirler.
* Yeni Nesil Pazarlama Tekniklerini Kullanmak: İçerik pazarlaması, e-posta pazarlaması gibi daha hedefli pazarlama teknikleri kullanarak maliyetleri düşürebilirler.
Sonuç olarak, emlak platformlarının emlakçılar üzerinde önemli bir mali yükü bulunmaktadır. Ancak emlakçılar, doğru stratejiler ve alternatifler kullanarak bu yükü azaltabilir ve sektördeki rekabette daha başarılı olabilirler. Özellikle emlakçılar bir güç birliği oluşturabilirse o zaman bu sorunların hepsinin üstesinden gelebileceğini kimsenin unutmaması gerekir.”